Expert Bâtiment Indépendant : Fissures, Humidité, Avant-Achat

Un expert en bâtiment indépendant est un professionnel qualifié qui analyse les désordres affectant les constructions (fissures, humidité, malfaçons). Contrairement à un expert d'assurance, il travaille exclusivement pour vous et n'a aucun lien avec les entreprises de travaux. Son rapport technique constitue une preuve recevable dans vos démarches amiables, auprès des assurances ou devant les tribunaux.

Le tarif d'une expertise varie selon la nature de la mission, la surface du bien et la complexité des désordres. Comptez entre 500€ et 1500€ pour une expertise standard (fissures, humidité ou avant-achat). Pour une mission plus complexe (expertise judiciaire, bâtiment industriel), le tarif est établi sur devis. Nous vous envoyons un devis gratuit et personnalisé sous 24h.

Nous intervenons généralement sous 5 à 10 jours ouvrés après acceptation du devis, partout en France. En cas d'urgence (risque d'effondrement, sinistre en cours), des interventions sous 48h peuvent être organisées. Le rapport d'expertise vous est remis sous 10 jours ouvrés après la visite.

Oui, nos rapports d'expertise sont rédigés selon les normes professionnelles et peuvent être utilisés dans le cadre de procédures amiables ou judiciaires. Ils constituent une base technique solide pour défendre vos intérêts : assurance habitation, garantie décennale, vice caché, litige avec un constructeur ou un voisin.

Le diagnostiqueur immobilier réalise les diagnostics obligatoires lors d'une vente (DPE, amiante, plomb, termites). L'expert en bâtiment va beaucoup plus loin : il analyse la structure du bâtiment, identifie les causes des désordres, évalue les risques et propose des solutions de réparation chiffrées. Les deux métiers sont complémentaires.

Oui, nous intervenons sur l'ensemble du territoire français grâce à notre réseau d'experts locaux. Chaque expert connaît les spécificités du bâti de sa région (types de sols, matériaux locaux, problématiques climatiques). Consultez notre page Zones d'intervention pour trouver votre expert local.

L'expertise se déroule en 4 étapes : 1) Vous nous décrivez votre problème et recevez un devis sous 24h. 2) Notre expert se déplace pour une visite approfondie (relevés, mesures, photos). 3) Vous recevez un rapport détaillé avec l'identification des causes et les solutions préconisées. 4) Nous restons disponibles pour vous accompagner dans vos démarches (assurance, travaux, justice).

Absolument. Notre rapport d'expertise avant-achat détaille l'état du bien, les travaux à prévoir et leur estimation chiffrée. C'est un outil de négociation redoutable : en moyenne, nos clients obtiennent une réduction de 5 à 15% sur le prix d'achat grâce aux éléments techniques fournis dans notre rapport.